Indicador del Costo de la Construcción
El ICC9 es una herramienta técnica inédita, desarrollada por el CAPBA Distrito IX, que refleja los costos de construcción y las variaciones del mercado en nuestra región.
Julio 2025
$
1000000
/m2
Prototipo de vivienda unifamiliar A1
No incluye IVA, honorarios profesionales, costo del terreno, costos jurídicos ni utilidades de empresas.
Índice General Base 100 Mayo 2025
50
Variación mensual mano de obra
+
0
%
Variación mensual de materiales
+
0
%
Variación mensual general
+
0
%
Acumulado anual total del m2
+
0
-
10-Tareas preliminares 0,90
-
20-Movimiento de suelos 1,90
-
30-Excavaciones 0,53
-
40-Fundaciones 1,66
-
50-Estructura hormigón armado 15,69
-
60-Mampostería 5,89
-
70-Cielorrasos 3,89
-
80-Revoques 3,51
-
90-Contrapisos 2,60
-
100-Carpetas 2,35
-
110-Impermeabilizaciones 4,11
-
120-Carpintería 9,16
-
130-Pinturas 5,07
-
140-Colocación revestimiento muros 0,81
-
150-Colocación de pisos 2,93
-
160-Pisos y revestimientos 4,47
-
170-Instalación Eléctrica 6,77
-
180-Instalación Gas 1,41
-
190-Instalación Cloacal 0,74
-
200-Instalación Pluvial 0,34
-
210-Instalación Agua 1,74
-
220-Instalación Termomecánica 1,33
-
230-Artefactos eléctricos 0,20
-
240-Artefactos de gas 0,74
-
250-Artefactos sanitarios 1,73
-
260-Mesadas 0,83
-
270-Herrerias 1,66
-
280-Mobiliario 3,07
-
290-Pavimiento Hº Aº 2,53
-
300-Varios 11,30
-
TOTAL 100
PROTOTIPO A1
- Vivienda unifamiliar de 214 m2 ponderados en 2 plantas
- Terreno de 20 m x 40 m (R7)
- Tipología: perímetro libre
- Programa: 3 dormitorios (1 en suite), 3 baños, parrilla, espacio para 2 autos.
- Sistema constructivo: tradicional, envolvente con doble muro, carpintería de aluminio con RPT y DVH.
- Terminaciones: calidad media, artefactos de primeras marcas gama media.
- Instalaciones standard (electricidad, sanitaria, gas), calefacción por radiadores.
- Producción con cuadrillas chicas por oficio con rendimientos buenos, mano de obra registrada y con todos los costos de ley.
- Plazo de obra 12 meses.
El costo de construcción publicado NO incluye:
- El costo del terreno.
- Derechos de construcción.
- Honorarios profesionales (por proyecto, dirección y representación técnica)
- Gastos generales ni de administración
- Impuesto al valor agregado (IVA)
- Gastos financieros.
- Rentabilidad de empresa constructora
Colaboran con este índice:
ICC_9
Conocé más sobre la
nueva propuesta de CAPBA9
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Ofrece una referencia confiable
Basado en modelos representativos del distrito y validado con rigor profesional, ofrece una referencia confiable para valorar obras, actualizar honorarios y fortalecer la práctica profesional.