Indicador del Costo de la Construcción
El ICC9 es una herramienta técnica inédita, desarrollada por el CAUBA Distrito IX, que refleja los costos de construcción y las variaciones del mercado en nuestra región.
A1 VIVIENDAS
Junio 2026
Costo de Construcción
$
1000000
/m2
No incluye IVA, honorarios profesionales, costo del terreno, costos jurídicos ni utilidades de empresas.
Índice General Base 100
50
Variación mensual mano de obra
+
0
%
Variación mensual de materiales
+
0
%
Variación mensual general
+
0
%
B1 EDIFICIOS
Junio 2026
Costo de Construcción
$
1000000
/m2
No incluye IVA, honorarios profesionales, costo del terreno, costos jurídicos ni utilidades de empresas.
Índice General Base 100
50
Variación mensual mano de obra
+
0
%
Variación mensual de materiales
+
0
%
Variación mensual general
+
0
%
Información sobre cada índice
PROTOTIPO A1
- Vivienda unifamiliar de 214 m2 ponderados en 2 plantas
- Terreno de 20 m x 40 m (R7)
- Tipología: perímetro libre
- Programa: 3 dormitorios (1 en suite), 3 baños, parrilla, espacio para 2 autos.
- Sistema constructivo: tradicional, envolvente con doble muro, carpintería de aluminio con RPT y DVH.
- Terminaciones: calidad media, artefactos de primeras marcas gama media.
- Instalaciones standard (electricidad, sanitaria, gas), calefacción por radiadores.
- Producción con cuadrillas chicas por oficio con rendimientos buenos, mano de obra registrada y con todos los costos de ley.
- Plazo de obra 12 meses.
El costo de construcción publicado NO incluye:
- El costo del terreno.
- Derechos de construcción.
- Honorarios profesionales (por proyecto, dirección y representación técnica)
- Gastos generales ni de administración
- Impuesto al valor agregado (IVA)
- Gastos financieros.
- Rentabilidad de empresa constructora
PROTOTIPO B1
- Edificio en PH de 775 m2 ponderados con PB + 4 pisos.
- Terreno de 10 m x 33 m (R4)
Tipología: entre medianeras. - Programa: 2 deptos de 1 y 2 dormitorios por planta, espacio para 5 autos en PB.
- Sistema constructivo: mixto, envolvente con muro de LH18 + 1/2 placa yeso, divisiones interiores Dry Wall.
- Carpintería de aluminio con RPT y DVH.
- Terminaciones: calidad media, artefactos de primeras marcas gama media.
- Instalaciones standard (electricidad, sanitaria, gas), calefacción por piso radiante.
- Producción con empresa constructora o subcontratistas con rendimientos buenos, mano de obra registrada y con todos los costos de ley.
- Plazo de obra 18 meses.
El costo de construcción publicado NO incluye:
- El costo del terreno.
- Derechos de construcción.
- Honorarios profesionales (por proyecto, dirección y representación técnica)
- Gastos generales ni de administración
- Impuesto al valor agregado (IVA)
- Gastos financieros.
- Rentabilidad de empresa constructora.
Desgloce porcentual de items
-
10-Tareas preliminares 0,80
-
20-Movimiento de suelos 2,05
-
30-Excavaciones 0,55
-
40-Fundaciones 1,66
-
50-Estructura hormigón armado 17,07
-
60-Mampostería 5,71
-
70-Cielorrasos 3,81
-
80-Revoques 3,76
-
90-Contrapisos 2,79
-
100-Carpetas 2,50
-
110-Impermeabilizaciones 3,85
-
120-Carpintería 9,25
-
130-Pinturas 4,94
-
140-Colocación revestimiento muros 0,84
-
150-Colocación de pisos 3,04
-
160-Pisos y revestimientos 3,95
-
170-Instalación Eléctrica 7,05
-
180-Instalación Gas 1,35
-
190-Instalación Cloacal 0,82
-
200-Instalación Pluvial 0,38
-
210-Instalación Agua 1,62
-
220-Instalación Termomecánica 1,29
-
230-Artefactos eléctricos 0,15
-
240-Artefactos de gas 0,65
-
250-Artefactos sanitarios 1,43
-
260-Mesadas 0,68
-
270-Herrerias 1,65
-
280-Mobiliario 3,17
-
290-Pavimiento Hº Aº 2,68
-
300-Varios 10,50
-
TOTAL 100
-
10-Tareas preliminares 1,04
-
20-Movimiento de suelos 0,66
-
30-Excavaciones 0,68
-
40-Fundaciones 2,93
-
50-Estructura hormigón armado 15,85
-
60-Mampostería 3,84
-
65-Tabiqueria en seco 1,75
-
70-Cielorrasos 3,33
-
80-Revoques 3,69
-
90-Contrapisos 1,11
-
100-Carpetas 1,52
-
110-Impermeabilizaciones 0,29
-
120-Carpintería 12,80
-
130-Pinturas 4,07
-
140-Colocación revestimiento muros 1,58
-
150-Colocación de pisos 3,64
-
160-Pisos y revestimientos 3,20
-
170-Instalación Eléctrica 3,07
-
180-Instalación Gas 1,50
-
190-Instalación Cloacal 0,55
-
200-Instalación Pluvial 0,21
-
210-Instalación Agua 1,69
-
220-Instalación Termomecánica 1,46
-
224-Instalaciones complementarias 0,47
-
227-Ascensor 4,02
-
230-Artefactos eléctricos 0,12
-
240-Artefactos de gas 1,45
-
250-Artefactos sanitarios 2,49
-
260-Mesadas 0,40
-
270-Herrerias 1,56
-
280-Mobiliario 2,42
-
290-Pavimiento Hº Aº 1,42
-
300-Varios 15,18
-
TOTAL 100
Colaboran con este índice:
Historial
| Año | Mes | Precio/m2 | Variación |
|---|---|---|---|
| 2026 | Mayo | 1,846,745.33 | + 2.2 % |
| 2026 | Abril | 1,807,604.56 | + 4.9 % |
| 2026 | Marzo | 1,723,373.45 | + 2.6 % |
| 2026 | Febrero | 1,679,897.24 | + 1.4 % |
| 2026 | Enero | 1,657,045.4 | + 2.2 % |
| 2025 | Diciembre | 1,621,749.89 | + 1.4 % |
| 2025 | Noviembre | 1,599,107.9 | + 2.6 % |
| 2025 | Octubre | 1,558,174.32 | + 0.7 % |
| 2025 | Septiembre | 1,547,388.45 | + 3.9 % |
| 2025 | Agosto | 1,489,031.9 | +0,6% |
| 2025 | Julio | 1,480,446.48 | +1.0% |
| 2025 | Junio | 1,466,323.51 | +0.3% |
| 2025 | Mayo | 1,461,967.45 | +0% |
- El item variación corresponde al valor de variación mensual general. Los precios indicados por metro cuadrado están en ARS pesos argentinos.
| Año | Mes | Precio/m2 | Variación |
|---|---|---|---|
| 2026 | Mayo | 1,878,746.99 | + 2.3 % |
| 2026 | Abril | 1,836,141.29 | + 3.3 % |
| 2026 | Marzo | 1,777,642.64 | + 2.5 % |
| 2026 | Febrero | 1,734,176.39 | + 1.4 % |
| 2026 | Enero | 1,710,641.67 | + 2.4 % |
| 2025 | Diciembre | 1,671,100.19 | + 1.3 % |
| 2025 | Noviembre | 1,650,152.08 | + 2.6 % |
| 2025 | Octubre | 1,608,558.11 | + 0.9 % |
- El item variación corresponde al valor de variación mensual general. Los precios indicados por metro cuadrado están en ARS pesos argentinos.
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