Indicador del Costo de la Construcción
El ICC9 es una herramienta técnica inédita, desarrollada por el CAUBA Distrito IX, que refleja los costos de construcción y las variaciones del mercado en nuestra región.
A1 VIVIENDAS
Marzo 2026
Costo de Construcción
$
1000000
/m2
No incluye IVA, honorarios profesionales, costo del terreno, costos jurídicos ni utilidades de empresas.
Índice General Base 100
50
Variación mensual mano de obra
+
0
%
Variación mensual de materiales
+
0
%
Variación mensual general
+
0
%
B1 EDIFICIOS
Marzo 2026
Costo de Construcción
$
1000000
/m2
No incluye IVA, honorarios profesionales, costo del terreno, costos jurídicos ni utilidades de empresas.
Índice General Base 100
50
Variación mensual mano de obra
+
0
%
Variación mensual de materiales
+
0
%
Variación mensual general
+
0
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Información sobre cada índice
PROTOTIPO A1
- Vivienda unifamiliar de 214 m2 ponderados en 2 plantas
- Terreno de 20 m x 40 m (R7)
- Tipología: perímetro libre
- Programa: 3 dormitorios (1 en suite), 3 baños, parrilla, espacio para 2 autos.
- Sistema constructivo: tradicional, envolvente con doble muro, carpintería de aluminio con RPT y DVH.
- Terminaciones: calidad media, artefactos de primeras marcas gama media.
- Instalaciones standard (electricidad, sanitaria, gas), calefacción por radiadores.
- Producción con cuadrillas chicas por oficio con rendimientos buenos, mano de obra registrada y con todos los costos de ley.
- Plazo de obra 12 meses.
El costo de construcción publicado NO incluye:
- El costo del terreno.
- Derechos de construcción.
- Honorarios profesionales (por proyecto, dirección y representación técnica)
- Gastos generales ni de administración
- Impuesto al valor agregado (IVA)
- Gastos financieros.
- Rentabilidad de empresa constructora
PROTOTIPO B1
- Edificio en PH de 775 m2 ponderados con PB + 4 pisos.
- Terreno de 10 m x 33 m (R4)
Tipología: entre medianeras. - Programa: 2 deptos de 1 y 2 dormitorios por planta, espacio para 5 autos en PB.
- Sistema constructivo: mixto, envolvente con muro de LH18 + 1/2 placa yeso, divisiones interiores Dry Wall.
- Carpintería de aluminio con RPT y DVH.
- Terminaciones: calidad media, artefactos de primeras marcas gama media.
- Instalaciones standard (electricidad, sanitaria, gas), calefacción por piso radiante.
- Producción con empresa constructora o subcontratistas con rendimientos buenos, mano de obra registrada y con todos los costos de ley.
- Plazo de obra 18 meses.
El costo de construcción publicado NO incluye:
- El costo del terreno.
- Derechos de construcción.
- Honorarios profesionales (por proyecto, dirección y representación técnica)
- Gastos generales ni de administración
- Impuesto al valor agregado (IVA)
- Gastos financieros.
- Rentabilidad de empresa constructora.
Desgloce porcentual de items
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10-Tareas preliminares 0,93
-
20-Movimiento de suelos 1,99
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30-Excavaciones 0,54
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40-Fundaciones 1,67
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50-Estructura hormigón armado 17,07
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60-Mampostería 5,58
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70-Cielorrasos 3,94
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80-Revoques 3,55
-
90-Contrapisos 2,78
-
100-Carpetas 2,43
-
110-Impermeabilizaciones 4,07
-
120-Carpintería 9,32
-
130-Pinturas 4,92
-
140-Colocación revestimiento muros 0,84
-
150-Colocación de pisos 3,01
-
160-Pisos y revestimientos 4,21
-
170-Instalación Eléctrica 6,88
-
180-Instalación Gas 1,37
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190-Instalación Cloacal 0,76
-
200-Instalación Pluvial 0,35
-
210-Instalación Agua 1,61
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220-Instalación Termomecánica 1,31
-
230-Artefactos eléctricos 0,16
-
240-Artefactos de gas 0,65
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250-Artefactos sanitarios 1,48
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260-Mesadas 0,74
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270-Herrerias 1,66
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280-Mobiliario 3,18
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290-Pavimiento Hº Aº 2,66
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300-Varios 10,32
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TOTAL 100
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10-Tareas preliminares 1,07
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20-Movimiento de suelos 0,64
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30-Excavaciones 0,68
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40-Fundaciones 2,96
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50-Estructura hormigón armado 15,95
-
60-Mampostería 3,75
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65-Tabiqueria en seco 1,83
-
70-Cielorrasos 3,43
-
80-Revoques 3,42
-
90-Contrapisos 1,11
-
100-Carpetas 1,48
-
110-Impermeabilizaciones 0,29
-
120-Carpintería 13,02
-
130-Pinturas 4,04
-
140-Colocación revestimiento muros 1,57
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150-Colocación de pisos 3,60
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160-Pisos y revestimientos 3,43
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170-Instalación Eléctrica 2,97
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180-Instalación Gas 1,47
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190-Instalación Cloacal 0,50
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200-Instalación Pluvial 0,19
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210-Instalación Agua 1,66
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220-Instalación Termomecánica 1,40
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224-Instalaciones complementarias 0,46
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227-Ascensor 4,07
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230-Artefactos eléctricos 0,14
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240-Artefactos de gas 1,43
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250-Artefactos sanitarios 2,62
-
260-Mesadas 0,44
-
270-Herrerias 1,58
-
280-Mobiliario 2,44
-
290-Pavimiento Hº Aº 1,41
-
300-Varios 14,96
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TOTAL 100
Colaboran con este índice:
ICC_9
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nueva propuesta de CAUBA9
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Ofrece una referencia confiable
Basado en modelos representativos del distrito y validado con rigor profesional, ofrece una referencia confiable para valorar obras, actualizar honorarios y fortalecer la práctica profesional.