Indicador del Costo de la Construcción
El ICC9 es una herramienta técnica inédita, desarrollada por el CAPBA Distrito IX, que refleja los costos de construcción y las variaciones del mercado en nuestra región.
Agosto 2025
$
1000000
/m2
Prototipo de vivienda unifamiliar A1
No incluye IVA, honorarios profesionales, costo del terreno, costos jurídicos ni utilidades de empresas.
Índice General Base 100
50
Variación mensual mano de obra
+
0
%
Variación mensual de materiales
-
0
%
Variación mensual general
+
0
%
Acumulado anual total del m2
+
0
-
10-Tareas preliminares 0,90
-
20-Movimiento de suelos 1,90
-
30-Excavaciones 0,53
-
40-Fundaciones 1,66
-
50-Estructura hormigón armado 15,69
-
60-Mampostería 5,89
-
70-Cielorrasos 3,89
-
80-Revoques 3,51
-
90-Contrapisos 2,60
-
100-Carpetas 2,35
-
110-Impermeabilizaciones 4,11
-
120-Carpintería 9,16
-
130-Pinturas 5,07
-
140-Colocación revestimiento muros 0,81
-
150-Colocación de pisos 2,93
-
160-Pisos y revestimientos 4,47
-
170-Instalación Eléctrica 6,77
-
180-Instalación Gas 1,41
-
190-Instalación Cloacal 0,74
-
200-Instalación Pluvial 0,34
-
210-Instalación Agua 1,74
-
220-Instalación Termomecánica 1,33
-
230-Artefactos eléctricos 0,20
-
240-Artefactos de gas 0,74
-
250-Artefactos sanitarios 1,73
-
260-Mesadas 0,83
-
270-Herrerias 1,66
-
280-Mobiliario 3,07
-
290-Pavimiento Hº Aº 2,53
-
300-Varios 11,30
-
TOTAL 100
PROTOTIPO A1
- Vivienda unifamiliar de 214 m2 ponderados en 2 plantas
- Terreno de 20 m x 40 m (R7)
- Tipología: perímetro libre
- Programa: 3 dormitorios (1 en suite), 3 baños, parrilla, espacio para 2 autos.
- Sistema constructivo: tradicional, envolvente con doble muro, carpintería de aluminio con RPT y DVH.
- Terminaciones: calidad media, artefactos de primeras marcas gama media.
- Instalaciones standard (electricidad, sanitaria, gas), calefacción por radiadores.
- Producción con cuadrillas chicas por oficio con rendimientos buenos, mano de obra registrada y con todos los costos de ley.
- Plazo de obra 12 meses.
El costo de construcción publicado NO incluye:
- El costo del terreno.
- Derechos de construcción.
- Honorarios profesionales (por proyecto, dirección y representación técnica)
- Gastos generales ni de administración
- Impuesto al valor agregado (IVA)
- Gastos financieros.
- Rentabilidad de empresa constructora
Colaboran con este índice:
ICC_9
Conocé más sobre la
nueva propuesta de CAPBA9
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Ofrece una referencia confiable
Basado en modelos representativos del distrito y validado con rigor profesional, ofrece una referencia confiable para valorar obras, actualizar honorarios y fortalecer la práctica profesional.